Nein – im Gegenteil: Home by Doni nutzt Immobilien, die oft nicht dem klassischen Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Dazu gehören beispielsweise ehemalige Büroflächen, Arztpraxen, Kanzleien oder ganze Etagen in Gewerbeimmobilien, die sich für dauerhafte Wohnnutzung nur bedingt eignen. Wir entwickeln diese Flächen mit unseren Partnern weiter und machen sie kurzfristig nutzbar. Außerdem arbeiten wir bevorzugt mit Eigentümern zusammen, die eine verlässliche, professionelle Vermietung suchen und ihre Immobilie nicht regulär am Mietmarkt anbieten möchten. Damit leisten wir sogar einen Beitrag zur Belebung des Immobilienbestands, schaffen zusätzlichen Wohnraum für Menschen mit temporärem Bedarf (z. B. Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Relocation-Gäste) – und entlasten so den klassischen Mietmarkt. Eine Anmietung von Wohnraum kommt für uns zwar in Frage, allerdings nur, wenn die lokalen rechtlichen Rahmen dies zulassen.

Bei jeder Immobilie muss neben der Zweckentfremdungssatzung (gewährleistet den Schutz von Wohnraum, in Wiesbaden derzeit nicht aktiv) auch das Baurecht beachtet werden. Stichwort: Nutzungsänderung. Ein Bauantrag zur Nutzungsänderung muss gestellt werden, wenn man die Verwendung einer Wohnung ändert (bspw. Wohnraum zur Nutzung als Ferienwohnung). Ob dieser Antrag genehmigt wird, hängt von einigen Faktoren ab. Diese müssen auch individuell von Objekt zu Objekt betrachtet werden. Dazu arbeiten wir eng mit unserem Architekten zusammen, der das Objekt im Vorfeld prüft. Damit haben auch Sie die Sicherheit, zukünftig mit uns als Mieter und Geschäftspartner rechnen zu können.

Ein zentraler Bestandteil unseres Geschäfts ist die sorgfältige Auswahl der Gäste. Unsere Zielgruppe ist klar definiert und unser Produkt richtet sich vorrangig auf Geschäftsreisende und Privatreisende aus (etwa Familienbesuch, Hochzeit, etc.). Unsere Anforderungen sind bewusst hoch, und wir lehnen Anfragen ab, wenn wir Zweifel haben, ob jemand zur Immobilie passt. Zudem können Gäste nur dann übernachten, wenn sie unseren Hausregeln ausdrücklich zustimmen. Uns ist wichtig: Nachhaltiger Erfolg gelingt nur, wenn alle Parteien zufrieden sind – unsere Gäste, Sie als Vermieter und auch die Nachbarschaft.

Nein – im Unterschied zur klassischen Langzeitvermietung werden Wohnungen in der Kurzzeitvermietung deutlich weniger abgenutzt. Unsere Gäste – überwiegend Geschäftsreisende oder Touristen – verbringen nur wenig Zeit in der Wohnung und gehen in der Regel sehr sorgsam mit ihr um. Darüber hinaus wird die Wohnung nach jedem Aufenthalt professionell gereinigt, um die hohe Erwartungshaltung der nächsten Gäste zu erfüllen. Eine solch regelmäßige und gründliche Reinigung ist bei einer Langzeitvermietung unüblich – und trägt wesentlich dazu bei, dass die Wohnung langfristig in einem gepflegten Zustand bleibt.

Absolut! Wir von Home by Doni haben großes Interesse daran, einzelne Wohnungen, ganze Etagen oder auch komplette Gebäude anzumieten. Als Ihr Geschäftspartner unterstützen wir Sie dabei, eine attraktive Rendite und einen stabilen Cashflow zu erzielen – während Sie sich ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.